06.10

Вопрос #47282
Документы для нотариуса

Автор:

Валентина , Город: Биробиджан / Аобл Еврейская, 06.10.2019 14:03:51
подписаться

Суть вопроса:

После смерти сына я наследую часть квартиры. Квартира была приватизирована на меня и на него. Существует только договор приватизации на двух человек, оформленный в 1995 году. Нотариус требует дополнительно к договору справку о подтверждении зарегистрированного права собственности, а БТИ сказали, что такая справка не нужна, достаточно договора. Кроме того нотариус требует провести оценку квартиры. А оценщик сказал, что для вступления в наследство это не нужно, поскольку существует инвентаризационная оценка. Из неё и нужно рассчитывать пошлину. Кто здесь прав? Меня интересует, прежде всего, прав ли нотариус, требуя дорогостоящие справки и оценки.
  Категория: Наследство

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Терехова Татьяна Геннадьевна  
06.10.2019 15:51

Здравствуйте, Валентина!

До 1998 года в России Росреестра не существовало и все сделки (приватизации, купли-продажи и прочие) регистрировали в БТИ и плюс БТИ делало отметку на самом договоре о том, что право зарегистрировано. Если у вас нет на договоре отметки БТИ, датированной 1995 годом, то требование нотариуса правомерно. Если же отметка БТИ имеется, то требование нотариуса неправомерно.

По требованию отчета об оценке - нотариус  не прав. Оценка имущества необходима для расчета госпошлины и наследник вправе сам определять с какой стоимости она будет рассчитана - с кадастровой (смотрим в свободном доступе на сайте Росреестра) инвентаризационной (по данным БТИ) или рыночной (по отчету об оценке). У вас кадастровой стоимости нет, так как квартира не зарегистрирована в Росреестре, поэтому остаётся инвентаризационная (подпункт 7 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса РФ).

В крайнем случае, уточните у нотариуса какими конкретно нормами закона он руководствуется посылая вас за данными документами.

Ответить
Юрист: Дорофеева Елена Юрьевна   Рейтинг 10.0
06.10.2019 16:51

Правы все, но каждый со своей точки зрения. Для оформления наследства вам необходима выписка из росреестра свежая, чтобы подтверить статус квартиры сегодня и любой документ подтверждающий стоимость квартиры также на сегодняшний день. как раз в выписке будет указана кадастровая стоимость. Берите у нотариуса оициальный отказ в оформлении наследтва, если не согласны и обжалуйте его в судебном порядке.

Ответить

Другие вопросы:

#68505 23.05.2024 (00:49)

Как выгнать родственника?

Здравствуйте! Моя мама в 2018 году сделала на меня завещание(в семье я одна). Сейчас она больна онкологией и ей недолго осталось. С нами проживает ещё мой отец (её муж), но брак не зарегистрирован. Отец в доме не прописан и не зарегистрирован. Могу ли я выгнать его из дома, при необходимости, (частые пьянки).В пьяном состоянии он неадекватный и агрессивный. Имею ли я право жить в этом доме одна?
Автор: Симонова Елена Владимировна Ответов: 8 Подробнее
#68430 25.04.2024 (16:58)

Как восстановить свидетельство о рождении умершей матери

Подскажите пожалуйста, требуется справка о рождении за 1947 год , расширенная , с архива в бабаюрте, без моего личного присутствия
Автор: Ольга Ответов: 4 Подробнее
#68372 05.04.2024 (06:51)

Как делится Наследство

Здравствуйте. У меня умер родной отец. У отца была в собственности квартира и гараж, которые были приобретены в браке с моей мамой. Мама жива. Так же у меня есть родная сестра. Сестра прописана в квартире со своими детьми, я не прописан. Подскажите, как должно делится наследство, все отходит жене (моей маме) или делится на всех равными долями по 1 линии: жена, дочь, сын? Или жена получает 50%, а остальные 50% делятся между женой, сыном и дочерью? Нужно ли мне подавать на наследство в течении 6 месяцев после смерти отца?
Автор: Павел Ответов: 7 Подробнее
Все вопросы